Batman Burada Gayrimenkul Uzmanı Ömer Nahırsüren, Batman’daki emlak piyasasında yaşanan durgunluğun nedenlerine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Nahırsüren, yüksek kredi faizleri, alım gücündeki düşüş ve yatırımcıların bekleme eğiliminin piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi.
“YÜKSEK FAİZLER KONUT ALIMINI ZORLAŞTIRIYOR”
Nahırsüren, konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi nedeniyle vatandaşların ev sahibi olma planlarını ertelediğini belirtti. Krediye erişimin zorlaşmasının, konut satışlarını doğrudan etkilediğini ifade eden Nahırsüren, mevcut tabloda ihtiyaç dışında yapılan alımların oldukça sınırlı kaldığını dile getirdi.
ALTIN PİYASASI DA ETKİLİ OLUYOR
Emlak piyasasındaki durgunluğun yalnızca kredi faizlerinden kaynaklanmadığını vurgulayan Nahırsüren, yatırımcıların altın piyasasını yakından takip ettiğini söyledi.
Son dönemde altın fiyatlarında yaşanan dalgalanmanın yatırım tercihlerini değiştirdiğini belirten Nahırsüren, fiyatların yeniden yükseleceğini düşünen birçok yatırımcının gayrimenkule yönelmek yerine altın piyasasında beklemeyi tercih ettiğini ifade etti. Bu bekleme psikolojisinin de emlak piyasasındaki işlem hacmini düşürdüğünü kaydetti.
“PİYASADA İHTİYAÇ KAYNAKLI SATIŞLAR VAR”
Mevcut süreçte piyasada ağırlıklı olarak ihtiyaç kaynaklı alım satımların gerçekleştiğini belirten Nahırsüren, yatırım amaçlı konut alımlarının ise oldukça sınırlı seviyede kaldığını söyledi.
Nahırsüren, faiz oranlarının düşmesi, konut kredilerine erişimin kolaylaşması ve yatırımcı güveninin yeniden sağlanmasıyla birlikte emlak sektöründe hareketliliğin yeniden başlayacağını değerlendirdi.
İLK 6 AYDA 4 BİN 23 KONUT SATILDI
Batman’da 1 Ocak–30 Haziran tarihleri arasında toplam 4 bin 23 konut satışı gerçekleştirildi.
Aylara göre konut satışları ise şu şekilde gerçekleşti:
- Ocak: 685
- Şubat: 799
- Mart: 609
- Nisan: 703
- Mayıs: 493
- Haziran: 734
İlk altı aylık satış verileri, emlak sektöründe beklenen hareketliliğin henüz oluşmadığını ortaya koyarken, sektör temsilcileri piyasanın yeniden canlanması için faiz oranlarında düşüş ve finansmana erişimin kolaylaşmasının belirleyici olacağını ifade ediyor.
